Proyecto De bodegas, Centro Logístico Estratégico de 7 Niveles

???? Proyecto Industrial de 134 bodegas
Edificio de 7 niveles
???? Dos accesos estratégicos para mayor comodidad y circulación.
Ubicación Estratégica
Zona 9 con acceso directo a Bulevar Montúfar y Bulevar Liberación. En el centro de la ciudad, cerca de clientes, comercios y puntos de venta.
Tiempo de entrega: 3 años
▪️ Bodegas desde 223 mts2
▪️ 8.5 m de frente x 28.5 m de fondo
▪️ Altura: 5.50 m a losa / 4.50 m a viga
???? Características ideales para operación industrial:
▪️ Ingreso para camiones de 10 toneladas
▪️ Calle interna de 8.90 m libres para maniobras
▪️ Andenes en primer nivel para descarga de contenedores de 42 pies
▪️ Bodegas sin andén
▪️3 elevadores de pasajeros | 2 elevadores de carga
▪️ Resistencia de 1.2 toneladas por m²
▪️ Concreto 3,000 PSI
▪️ Pozo propio
▪️ Altura de Piso a Losa (planta típica): 5.80m
▪️ Capacidad soporte Piso: 1.2 T por m2 (1,200kg por m2)
???? Comodidades adicionales:
▪️ Parqueos techados frente a bodega ($15,000)
▪️ Sótanos para parqueo de visitas (con ticket)
▪️ Locales comerciales de doble altura en renta
▪️ Parqueo de espera de furgones
Calles internas de 8 mts, acceso para camiones de hasta 10 toneladas, andenes de carga y descarga en planta baja.
Construcción sólida
Muros de piso a cielo que ofrecen mayor durabilidad, aislamiento y protección contra humedad, ruido y plagas
???? Condiciones:
▪️ 40% de enganche
▪️ Precio aproximado: $1,900 por m²