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OFIBODEGA EN PREVENTA – ZONA 10\n\n \nIdeal para Operación, Distribución y Crecimiento Empresarial\n\n \n\n \n\n???? Precio de venta\n\nDesde $1,600.00 por m²\n\nPrecios no incluyen impuestos ni gastos de escrituración.\n\n \n\n \n\n???? Ubicación\n\n \n\nBulevar Los Próceres, Zona 10\n\n Con excelente conectividad hacia:\n\n \n\n• Carretera a El Salvador\n\n• Zona 9\n\n• Zona 10\n\n• Zona 14\n\n• Zona 15\n\n \n\nUbicación estratégica en una de las zonas comerciales más importantes de la ciudad.\n\n \n\n \n\n???? Descripción\n\n \n\nOfibodega en preventa diseñada para empresas que buscan integrar almacenamiento, logística y oficinas en un solo espacio eficiente y moderno.\n\nLa Bodega ofrece una distribución funcional, ideal para empresas medianas, distribuidoras, e-commerce y negocios que requieren operación estratégica en una ubicación premium.\n\nEl proyecto combina diseño moderno, seguridad y alta plusvalía en un entorno empresarial de alto crecimiento.\n\n \n\n \n\n???? Características de la Unidad\n\n \n\n???? Área total\n\n442.82 m²\n\n \n\n???? Distribución\n\n• Planta baja: 296.33 m²\n\n• Mezzanine: 76.47 m²\n\n• Área de parqueos: 70.02 m²\n\n \n\n \n\n???? Características de la Ofibodega\n\n \n\n✔️ Altura libre de 5.50 metros\n\n ✔️ Mezzanine para oficinas\n\n ✔️ 2 baños\n\n ✔️ Ventilación natural\n\n ✔️ Persiana metálica para ingreso de carga\n\n ✔️ 3 o más parqueos privados\n\n ✔️ Acceso para vehículos de carga liviana (máximo 8 toneladas)\n\n \n\n \n\n????️ Amenidades y Características del Proyecto\n\n \n\n✔️ Complejo de 6 niveles + sótano\n\n ✔️ 71 ofibodegas\n\n ✔️ 3 locales comerciales\n\n ✔️ Parqueos de visitas\n\n ✔️ Seguridad 24/7\n\n ✔️ Control de acceso\n\n ✔️ 2 elevadores\n\n ✔️ 4 núcleos de gradas\n\n ✔️ Salas de reuniones y capacitación\n\n ✔️ Pozo de agua propio\n\n \n\n \n\n???? Ventajas de Inversión\n\n \n\n✅ Alta plusvalía\n\n ✅ Excelente ubicación comercial\n\n ✅ Alta demanda para renta\n\n ✅ Producto inmobiliario exclusivo en la zona\n\n ✅ Ideal para generar ingresos pasivos\n\n \n\n \n\n⚠️ Información Importante\n\n \n\n• P",2,3,442,"AN Real Estate - AN Real Estate","{\"terreno\":0,\"fecha_publicacion\":\"2026-05-10\",\"amenidades\":\"bau00f1os en oficina,business center,seguridad 24/7,control de acceso biometrico,electricidad,acceso para personas con discapacidad,cisterna\"}","https://imagedelivery.net/zzOj9p8kPB0kNq0Uu7qr9w/c1efc873-716e-4cb5-c504-08c3d542f400/avatar",[13],[29,30,31,32,33,34,35,36,30,37,38,39],"carretera al salvador","carretera a el salvador","caes","carr salvador","carr.salv.","ces","carr. a el salvador","sta. catarina pinula","santa catarina pinula","empresarial","guatemala",[41,42,43,44],1527,45,506,2911,0.6,"text_coherence","2026-05-10 03:42:09",[49,50,52,54,56,59,62,65,68],{"fotoid":17,"thumb":26,"url":26},{"fotoid":10,"thumb":51,"url":51},"https://imagedelivery.net/zzOj9p8kPB0kNq0Uu7qr9w/c1748295-c47e-4710-63eb-1bd8363f3300/hero",{"fotoid":21,"thumb":53,"url":53},"https://imagedelivery.net/zzOj9p8kPB0kNq0Uu7qr9w/e01ae8f5-17f1-428f-f137-a9af9b93b100/hero",{"fotoid":22,"thumb":55,"url":55},"https://imagedelivery.net/zzOj9p8kPB0kNq0Uu7qr9w/cbce20ff-c45f-455e-82b8-dff5c2338600/hero",{"fotoid":57,"thumb":58,"url":58},4,"https://imagedelivery.net/zzOj9p8kPB0kNq0Uu7qr9w/7b7c98fe-3643-4e27-fa8c-78d6e353a500/cardmap",{"fotoid":60,"thumb":61,"url":61},5,"https://imagedelivery.net/zzOj9p8kPB0kNq0Uu7qr9w/f65edff9-f5a2-49cb-fe7b-c5c7e5e29200/cardmap",{"fotoid":63,"thumb":64,"url":64},6,"https://imagedelivery.net/zzOj9p8kPB0kNq0Uu7qr9w/a452dd0c-ffde-43a2-5fe4-92c181f69d00/cardgrid",{"fotoid":66,"thumb":67,"url":67},7,"https://imagedelivery.net/zzOj9p8kPB0kNq0Uu7qr9w/c9fae04a-9a6d-4dd4-67c4-39e0f2612900/cardgrid",{"fotoid":69,"thumb":70,"url":70},8,"https://imagedelivery.net/zzOj9p8kPB0kNq0Uu7qr9w/43f23465-d9da-4f32-5ad2-c6fe7b2d5300/hero",[],[73,78,83],{"featureid":74,"image":75,"title":76,"info":77},"parqueos","https://i.casa.gt/propiedades/features/parqueos.png","3 Parqueos","Descripcion de los parqueos",{"featureid":79,"image":80,"title":81,"info":82},"banios","https://i.casa.gt/propiedades/features/banios.png","2 Baños","Tiene XX banios distribuidos como quieran poner aca en la info",{"featureid":84,"image":85,"title":86,"info":87},"construccion","https://i.casa.gt/propiedades/features/construccion.png","Construcción: 442 m\u003Csup>2\u003C/sup>","Informacion de la construccion - de area",[26],1603,[],"/propiedad/guatemala/bodega/ofibodega_en_preventa_zona_10--507888",false,"2026-06-09T09:08:34.000Z"]