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OFIBODEGA EN PREVENTA – ZONA 10\n\n\n\n\nCompacta, Funcional y Estratégica para tu Negocio\n\n\n\n???? Precio de venta\nDesde $1,600.00 por m²\nPrecios no incluyen impuestos ni gastos de escrituración.\n\n\n???? Ubicación\n\n\nBulevar Los Próceres, Zona 10\nCon accesos inmediatos hacia:\n\n\n• Carretera a El Salvador\n• Zona 9\n• Zona 10\n• Zona 14\n• Zona 15\n\n\n\n???? Descripción\n\n\nOfibodega en preventa ubicada en una de las zonas con mayor desarrollo empresarial de la ciudad.\nLa Bodega es ideal para empresas en crecimiento, e-commerce, almacenaje y operaciones administrativas que buscan una solución práctica y eficiente en un entorno corporativo moderno.\nSu diseño optimiza el espacio y brinda funcionalidad operativa en una ubicación estratégica de alta plusvalía.\n\n\n???? Características de la Unidad\n\n\n???? Área total\n311.90 m²\n\n\n???? Distribución\n• Planta baja: 201.28 m²\n• Mezzanine: 63.71 m²\n• Área de parqueos: 46.91 m²\n\n\n???? Características de la Ofibodega\n\n\n✔️ Altura libre de 5.50 metros\n✔️ Mezzanine para oficinas\n✔️ 2 baños\n✔️ Ventilación natural\n✔️ Persiana metálica para ingreso de carga\n✔️ Parqueos privados\n✔️ Acceso para vehículos de carga liviana (máximo 8 toneladas)\n\n\n????️ Amenidades y Características del Proyecto\n\n\n✔️ Complejo de 6 niveles + sótano\n✔️ Seguridad 24/7\n✔️ Parqueos de visitas\n✔️ Elevadores\n✔️ Salas de reuniones y capacitación\n✔️ Pozo de agua propio\n\n\n???? Ventajas de Inversión\n\n\n✅ Alta demanda comercial\n✅ Excelente ubicación\n✅ Alta rentabilidad en renta\n✅ Crecimiento de plusvalía\n✅ Ideal para inversión o uso propio\n\n\n⚠️ Información Importante\n\n\n• Proyecto en preventa\n• Precios sujetos a cambios sin previo aviso\n• No incluye impuestos ni gastos legales\n\u003C!--/data/user/0/com.samsung.android.app.notes/files/clipdata/clipdata_bodytext_260509_151911_295.sdocx-->",2,3,311,"AN Real Estate - AN Real Estate","{\"terreno\":0,\"fecha_publicacion\":\"2026-05-10\",\"amenidades\":\"bau00f1os en oficina,business center,seguridad 24/7,control de acceso biometrico,electricidad,parqueadero inteligente,acceso para personas con discapacidad,cisterna\"}","https://imagedelivery.net/zzOj9p8kPB0kNq0Uu7qr9w/9cf6dd39-2ccc-4cba-62c0-47fff2cfcb00/hero",[13],[29,30,31,32,33,34,35,36,30,37,38,39],"carretera al salvador","carretera a el salvador","caes","carr salvador","carr.salv.","ces","carr. a el salvador","sta. catarina pinula","santa catarina pinula","empresarial","guatemala",[41,42,43,44],1527,45,506,2911,0.7,"text_coherence","2026-05-10 03:42:09",[49,50,52,54,56,59,62,65,68],{"fotoid":17,"thumb":26,"url":26},{"fotoid":10,"thumb":51,"url":51},"https://imagedelivery.net/zzOj9p8kPB0kNq0Uu7qr9w/8613043a-3dd6-4223-0179-477cd724c100/hero",{"fotoid":21,"thumb":53,"url":53},"https://imagedelivery.net/zzOj9p8kPB0kNq0Uu7qr9w/d745bb06-e626-43cf-1827-c04771639e00/hero",{"fotoid":22,"thumb":55,"url":55},"https://imagedelivery.net/zzOj9p8kPB0kNq0Uu7qr9w/603074f8-e64c-4220-5e12-9b210eb2de00/hero",{"fotoid":57,"thumb":58,"url":58},4,"https://imagedelivery.net/zzOj9p8kPB0kNq0Uu7qr9w/b5dd65b8-2874-4942-ef66-cb9097f23200/hero",{"fotoid":60,"thumb":61,"url":61},5,"https://imagedelivery.net/zzOj9p8kPB0kNq0Uu7qr9w/7ad77ecf-972b-400b-f214-8dc24c26a200/avatar",{"fotoid":63,"thumb":64,"url":64},6,"https://imagedelivery.net/zzOj9p8kPB0kNq0Uu7qr9w/6b6498b7-a9d0-4cb7-b571-f0dceaa8a400/cardmap",{"fotoid":66,"thumb":67,"url":67},7,"https://imagedelivery.net/zzOj9p8kPB0kNq0Uu7qr9w/60759bd7-323c-475b-abde-5d0d3bbfb700/cardmap",{"fotoid":69,"thumb":70,"url":70},8,"https://imagedelivery.net/zzOj9p8kPB0kNq0Uu7qr9w/9a459d3b-f055-45f4-bfe0-78252d840500/cardgrid",[],[73,78,83],{"featureid":74,"image":75,"title":76,"info":77},"parqueos","https://i.casa.gt/propiedades/features/parqueos.png","3 Parqueos","Descripcion de los parqueos",{"featureid":79,"image":80,"title":81,"info":82},"banios","https://i.casa.gt/propiedades/features/banios.png","2 Baños","Tiene XX banios distribuidos como quieran poner aca en la info",{"featureid":84,"image":85,"title":86,"info":87},"construccion","https://i.casa.gt/propiedades/features/construccion.png","Construcción: 311 m\u003Csup>2\u003C/sup>","Informacion de la construccion - de area",[26],1605,[],"/propiedad/guatemala/bodega/ofibodega_en_preventa_zona_10--507884",false,"2026-06-09T09:04:55.000Z"]