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Amplitud para almacenamiento\n????️ Mezzanine con módulo de gradas\n???? 3 o más parqueos privados por unidad\n????️ Ventilación natural\n???? 2 baños (operativo y mezzanine)\n???? Persiana metálica para ingreso de carga liviana\n???? 2 elevadores\n???? 4 ductos de gradas (área común)\n???? 4 salas para reuniones con baños y salas de capacitación (área común)\n???? Pozo de agua propio (área común)\n \n\nVENTAJAS QUE MARCAN LA DIFERENCIA \n\n???? Ubicación estratégica — Conectada a las principales vías y zonas de alta demanda\n???? Altura de 5.50m — Amplitud idónea para variedad de almacenamiento\n????️ Diseño moderno — Arquitectura contemporánea y funcional\n????️ Seguridad 24/7 — Control y vigilancia para tu operación e inversión\n???? Más espacio, más capacidad — Diseño vertical que maximiza almacenamiento y operación\n???? 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Esta bodega cuenta\ncon 188mts2, 2 Niveles de construcción\n\n1er primer: 125mts2 amplio\nespacio, 1. baño\n\n2do. nivel:mezzanine\nde 63mts2 sin tabicar\n\nLa renta\nincluye mantenimiento agua y seguridad. Vigilancia perimetral, garita de control y parqueo de visitas.  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Este desarrollo ofrece unidades funcionales con distribución eficiente, accesos amplios para transporte de carga, seguridad controlada y una ubicación privilegiada que garantiza conectividad inmediata con las principales vías de la ciudad.\u003Cbr>Ubicado sobre Bulevar Los Próceres, el proyecto se distingue por su alta conectividad urbana, posicionándose frente a zonas periféricas de gran dinamismo y con alto flujo diario, lo que lo convierte en un punto estratégico para operaciones empresariales.\u003Cbr>Su entorno ofrece una combinación ideal de plusvalía, estabilidad y crecimiento, complementado con cercanía a servicios clave como oficinas, bancos, comercios y diversos servicios que fortalecen la operación diaria de cualquier empresa.\u003Cbr>Total área de construcción 6,800mt2\u003Cbr>Área de terreno 6,987.38mt2\u003Cbr>Características Destacadas\u003Cbr>Altura libre de 5.50 m\u003Cbr>Amplitud ideal para distintos tipos de almacenamiento\u003Cbr>Diseño moderno con arquitectura contemporánea y funcional\u003Cbr>Seguridad 24/7 con control y vigilancia\u003Cbr>Alta demanda en renta dentro del sector comercial\u003Cbr>Tipos de Bodega\u003Cbr>Tipo A\u003Cbr>Planta baja: 337.24 m²\u003Cbr>Mezzanine: 123.60 m²\u003Cbr>Parqueos: 70.89 m²\u003Cbr>Total: 531 m²\u003Cbr>Tipo B\u003Cbr>Planta baja: 296.33 m²\u003Cbr>Mezzanine: 76.47 m²\u003Cbr>Parqueos: 70.02 m²\u003Cbr>Total: 442.82 m²\u003Cbr>Tipo C\u003Cbr>Planta baja: 201.28 m²\u003Cbr>Mezzanine: 63.71 m²\u003Cbr>Parqueos: 46.91 m²\u003Cbr>Total: 311.90 m²\u003Cbr>Tipo D\u003Cbr>Planta baja: 276.69 m²\u003Cbr>Mezzanine: 79.58 m²\u003Cbr>Parqueos: 62.97 m²\u003Cbr>Total: 419.24 m²\u003Cbr>Tipo E\u003Cbr>Planta baja: 300.21 m²\u003Cbr>Mezzanine: 85.25 m²\u003Cbr>Parqueos: 63.41 m²\u003Cbr>Total: 448.87 m²\u003Cbr>Tipo F\u003Cbr>Planta baja: 304.48 m²\u003Cbr>Mezzanine: 85.25 m²\u003Cbr>Parqueos: 63.41 m²\u003Cbr>Total: 453.14 m²\u003Cbr>Datos Generales del Proyecto\u003Cbr>71 bodegas de diferentes tamaños\u003Cbr>Áreas desde 265 m² hasta 855 m²\u003Cbr>21 parqueos disponibles para venta\u003Cbr>Circulación apta para camiones de hasta 8 toneladas\u003Cbr>Persianas con 4 m libres para carga\u003Cbr>Capacidad de carga: 1,200 kg/m²\u003Cbr>Configuración del Complejo\u003Cbr>6 niveles de bodegas (a partir del Nivel 2)\u003Cbr>11 unidades en sótano (bodegas y parqueos)\u003Cbr>71 parqueos para visitas + parqueos frente a cada unidad\u003Cbr>Infraestructura moderna orientada a eficiencia logística\u003Cbr>Precios de venta desde US$1,500 por m²\u003Cbr>Fecha estimada de entrega: primer trimestre de 2028",265,"https://assets.easybroker.com/property_images/5894562/103700355/EB-VQ4562.jpeg?version=1774564114","/propiedad/Guatemala/bodega/proyecto_de_ofibodegas_con_ubicacin_estratgica_en_zona_10--493273",6,{"proplist":93,"url":94,"codigo":95,"titulo":96,"tipo":13,"zona":4,"municipio":97,"alquiler":10,"precioalquiler":98,"precioalquilermoneda":10,"venta":17,"precioventa":17,"precioventamoneda":17,"verificada":17,"info":99,"habitaciones":17,"banios":10,"construccion":4,"fotourl":100,"seoUrl":101,"pricePerSquareMeter":4,"isFeatured":57,"mainImage":100},492151,"https://www.encuentra24.com/guatemala-es/bienes-raices-alquiler-comercios/local-para-restaurante-en-renta-en-zona-10/32054781",115005,"Local para Restaurante en Renta en Zona 10 | 1 Espacios por USD 3416.22 en Guatemala City","Guatemala City",3416,"CITYMAX DIAMOND ALQUILER/RENTA Local Comercial en Zona 10 Ciudad de Guatemala\u003Cbr>Local en segundo nivel cuenta con 189.79m² incluyendo una pérgola exterior de 89mt2\u003Cbr>•\t2 sanitarios equipados con azulejo blanco, extractor de olores, cielo falso, iluminación, lavamanos y espejo (hombre/mujer)\u003Cbr>•\tBaño para colaboradores básico equipado con sanitario, lavamanos, azulejo beige a 2.10m de altura, cielo falso, extractor de olores e iluminación\u003Cbr>•\tVitrina con vidrio de 6mm con doble puerta abatible\u003Cbr>•\tPergola exterior frente al local con vista hacia la calle con iluminación natural\u003Cbr>Se entrega en obra gris con instalación de agua potable, drenaje, acometida eléctrica sin lámparas, espacio de contador propio, contador de agua independiente, acceso a servicios de telefonía e internet y paredes blancas.\u003Cbr>Precio parqueo para clientes primera hora gratisPrecio por hora Q15.00 hasta 3 horasMás de 3 horas Q50.00\u003Cbr>HORARIOS DE PLAZA:Domingo a miércoles de 6 am a 23 hrsJueves a sábado de 6 am a 1 am\u003Cbr>PRECIO RENTA INCLUYE MANTENIMIENTO MAS IVA\u003Cbr>. --- Clave Interna: PAL. 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