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lámina troquelada\u003Cbr>División entre bodegas con muro de concreto + lámina (2.0 m)\u003Cbr>Servicios y Amenidades\u003Cbr>Seguridad 24/7 con CCTV y control de acceso\u003Cbr>Pozo propio\u003Cbr>Planta de tratamiento\u003Cbr>Helipuerto\u003Cbr>Parqueo para visitas (vehículos y motos)\u003Cbr>Parqueo para contenedores\u003Cbr>Área de descanso para pilotos (baños, cafetería y áreas comunes)\u003Cbr>Infraestructura de ALTO VALOR\u003Cbr>Estructura metálica compuesta por marcos con perfiles WF, diseñada para garantizar estabilidad, resistencia y desempeño industrial continuó.\u003Cbr>El sistema de techos se desarrolla mediante canales monten, considerando una capacidad de soporto de:\u003Cbr>• 50 kg/m2 de carga viva\u003Cbr>• 15 kg/m2 de carga muerta\u003Cbr>•12 kg/m2 correspondientes a carga de paneles solares\u003Cbr>Esta configuración permite una operación eficiente y preparada para soluciones energéticas futuras.\u003Cbr>Fachadas y Techos\u003Cbr>Las fachadas incorporan lámina troquelada, aplicada en color según diseño definido para el proyecto, reforzando una imagen industrial solida y contemporánea\u003Cbr>Los techos integran:\u003Cbr>Dos tramos de lámina traslúcida para la iluminación natural\u003Cbr>Lámina tipo standing seam, con color a definir según el proyecto\u003Cbr>Estos elementos optimizan la eficiencia operativa y el aprovechamiento de luz natural\u003Cbr>Sistema de ventilación tipo monitor.\u003Cbr>MUROS, PISOS Y OPERACIÓN LOGÍSTICA\u003Cbr>* Los muros divisores están construidos con block de 14 cm de espesor, con una altura promedio de 2.00 m, considerando cambios de nivel cuando aplique.\u003Cbr>* A partir de este punto, se incorpora estructura metálica con lámina acanalada hasta cielo, en color definido por el proyecto.\u003Cbr>* El piso de las bodegas cuenta con una capacidad de soporte y almacenamiento de 5 Ton/m², con losa pulida con helicóptero, nivelada no certificada y un espesor entre 15 y 17 cm, determinado por cálculo estructural.\u003Cbr>* El área logística incorpora andenes de carga y descarga diseñados para atender dos camiones con furgón de hasta 53 pies, asegurando fluidez en la operación.\u003Cbr>Las bodegas cuentan con mezzanine metálico con losa reforzada de 12 cm, capaz de soportar cargas de uso y estructura. Incluyen gradas y pasamanos metálicos para una circulación segura.\u003Cbr>En accesos, tienen cortinas metálicas eléctricas, área de carga para camiones (hasta 1 ton/m²), además de puertas, ventanas de aluminio y salidas de emergencia que cumplen normas de seguridad.\u003Cbr>Las áreas de servicio incluyen espacios para baños, acabados básicos y preparaciones para instalaciones sanitarias.\u003Cbr>Finalmente, el proyecto integra un sistema monitor, que mejora la ventilación e iluminación natural.\u003Cbr>Precio de Venta por m²: $950 + Impuestos",50222539749,"https://assets.easybroker.com/property_images/5882372/103449005/EB-VP2372.png?version=1774110502","/propiedad/Amatitlán/bodega/bodegas_industriales_en_venta_km_315_ca9_ubicacin_estratgica--491834",{"proplist":137,"url":138,"codigo":139,"titulo":140,"tipo":13,"zona":10,"municipio":15,"alquiler":18,"precioalquiler":18,"precioalquilermoneda":18,"venta":18,"precioventa":98,"precioventamoneda":58,"verificada":18,"info":22,"habitaciones":18,"banios":58,"construccion":141,"telefono":109,"fotourl":142,"seoUrl":143,"pricePerSquareMeter":144,"isFeatured":90,"mainImage":142},484365,"https://dcinversionesinmobiliarias.com/bodega-renta-1-ciudad-de-guatemala/9850769",9850769,"BODEGA EN RENTA – ZONA 1 | CERCANO A ADUANA Y LÍNEA DEL FERROCARRIL",700,"https://image.wasi.co/eyJidWNrZXQiOiJzdGF0aWN3Iiwia2V5IjoiaW5tdWVibGVzXC9ncjkxMTA1MTIwMjYwMzEwMDIyMjIzLmpwZWciLCJlZGl0cyI6eyJub3JtYWxpc2UiOnRydWUsInJvdGF0ZSI6MCwicmVzaXplIjp7IndpZHRoIjo5NzksImhlaWdodCI6NzQzLCJmaXQiOiJjb250YWluIiwiYmFja2dyb3VuZCI6eyJyIjoyNTUsImciOjI1NSwiYiI6MjU1LCJhbHBoYSI6MX19fX0=","/propiedad/1/bodega/bodega_en_renta_zona_1_cercano_a_aduana_y_lnea_del_ferrocarril--484365",71,{"proplist":146,"url":147,"codigo":148,"titulo":149,"tipo":13,"zona":150,"municipio":16,"alquiler":18,"precioalquiler":18,"precioalquilermoneda":18,"venta":10,"precioventa":151,"precioventamoneda":10,"verificada":18,"info":152,"habitaciones":18,"banios":18,"construccion":153,"telefono":154,"fotourl":155,"seoUrl":156,"pricePerSquareMeter":157,"isFeatured":90,"mainImage":155},400014,"https://mappi.gt/properties/df5893f1-5f8c-4a22-b3db-2daf88d89f9f","EB-UO6058","BODEGA EN VENTA – ZONA 1, CIUDAD DE GUATEMALA","Zona 1",1300000,"???? Ubicación privilegiada, a pocos metros del Cerrito del Carmen\n\nCaracterísticas:\n\t•\tÁrea total: 640 m²\n\t•\t2 baños\n\t•\tÁrea de oficinas: 4 x 5 m\n\t•\tIdeal para almacenamiento, distribución o pequeña industria\n\n???? Precio de venta: USD 1,300,000 negociables",640,50254078329,"https://imagedelivery.net/zzOj9p8kPB0kNq0Uu7qr9w/636034db-1fa2-48dd-da40-37e14f6a2200/hero","/propiedad/Zona 1/bodega/bodega_en_venta_zona_1_ciudad_de_guatemala--400014",2031]