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Zona 1, Avenida Los Arboles▪️ Construcción: 345 Mts²▪️11 mts de frente x 30 mts de fondo.✔️ Distribución:Área de AlmacenajeAltura: 8 metros a la altura del hombro, optimizando el espacio vertical.1 BañoCisterna propia Cuenta con sistema de Reggae para mayor control y protección.▪️ ALQUILER: $. 4,000 + IVAUna oportunidad logística inmejorable que destaca por su funcional ubicación",345,"Susy Morán - Ingenieria Inmobiliaria",50232071530,"moranginmobiliaria@gmail.com","{\"terreno\":0,\"mappi_agent_id\":\"3187b299-b2d2-44e4-9c86-d6ab40583d25\",\"mappi_agency_id\":\"a47b5bdc-a0b7-4927-b656-064675df002b\",\"fecha_publicacion\":\"2026-05-29\",\"amenidades\":\"estacionamiento de visitas,cisterna,business center,electricidad,salon social\"}","https://imagedelivery.net/zzOj9p8kPB0kNq0Uu7qr9w/5426a853-d02c-4e0c-0fa7-eb0bc6fd8900/hero",[13,28],"mas_iva",[30,31,32,33],"villanueva","villa nueva","guatemala","zona 1 de villa nueva",[35,36,37],3650,282,2911,0.75,"structured",[41,42,44,47],{"fotoid":17,"thumb":26,"url":26},{"fotoid":10,"thumb":43,"url":43},"https://imagedelivery.net/zzOj9p8kPB0kNq0Uu7qr9w/378b42a4-740c-4078-b903-d2b101dd4400/hero",{"fotoid":45,"thumb":46,"url":46},2,"https://imagedelivery.net/zzOj9p8kPB0kNq0Uu7qr9w/02c94f81-cbee-4289-9694-cfd0ca083400/hero",{"fotoid":48,"thumb":49,"url":49},3,"https://imagedelivery.net/zzOj9p8kPB0kNq0Uu7qr9w/9227e452-e6da-4c59-ae20-2e9b9817c500/hero",[],[52],{"featureid":53,"image":54,"title":55,"info":56},"construccion","https://i.casa.gt/propiedades/features/construccion.png","Construcción: 345 m\u003Csup>2\u003C/sup>","Informacion de la construccion - de area",[26],12,[],"/propiedad/1/bodega/bodega_en_alquiler_zona_1_avenida_los_arboles--539337",false,"2026-06-17T09:09:09.000Z",[64,75,83,95,106,115],{"proplist":65,"url":66,"codigo":67,"titulo":68,"tipo":13,"zona":4,"municipio":69,"alquiler":10,"precioalquiler":70,"precioalquilermoneda":45,"venta":17,"precioventa":17,"precioventamoneda":17,"verificada":17,"info":71,"habitaciones":17,"banios":45,"construccion":4,"telefono":72,"fotourl":73,"seoUrl":74,"pricePerSquareMeter":4,"isFeatured":61,"mainImage":73},546343,"https://nextatebusiness.com/bodega-alquiler-ciudad-de-guatemala/10045623",10045623,"Renta de bodega 2 niveles en zona 1","Ciudad de Guatemala.",50000,"",50259999792,"https://image.wasi.co/eyJidWNrZXQiOiJzdGF0aWN3Iiwia2V5IjoiaW5tdWVibGVzXC9ncl9yZW50YV9kZV9ib2RlZ2FfMl9uaXZlbGVzX2VuX3pfMTc4MTI3MTEwMC00Nzg1XzIwMzQuanBlZyIsImVkaXRzIjp7Im5vcm1hbGlzZSI6dHJ1ZSwicm90YXRlIjowLCJyZXNpemUiOnsid2lkdGgiOjk3OSwiaGVpZ2h0Ijo3NDMsImZpdCI6ImNvbnRhaW4iLCJiYWNrZ3JvdW5kIjp7InIiOjI1NSwiZyI6MjU1LCJiIjoyNTUsImFscGhhIjoxfX19fQ==","/propiedad/guatemala/bodega/renta_de_bodega_2_niveles_en_zona_1--546343",{"proplist":76,"url":77,"codigo":78,"titulo":79,"tipo":13,"zona":10,"municipio":69,"alquiler":17,"precioalquiler":17,"precioalquilermoneda":17,"venta":17,"precioventa":16,"precioventamoneda":10,"verificada":17,"info":71,"habitaciones":10,"banios":10,"construccion":21,"telefono":80,"fotourl":81,"seoUrl":82,"pricePerSquareMeter":58,"isFeatured":61,"mainImage":81},538496,"https://dcinversionesinmobiliarias.com/bodega-renta-1-ciudad-de-guatemala/10010901",10010901,"???? 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CA-9 Ubicación estratégica","Amatitlán",950,"Bodegas Industriales en Venta | Km 31.5 CA-9 hacia Ciudad de Guatemala\u003Cbr>Ubicación estratégica que impulsa tu operación\u003Cbr>El centro de la excelencia operativa\u003Cbr>Una ubicación diseñada para conectar tu empresa con mercados globales y optimizar la logística de tu negocio.\u003Cbr>Bodegas industriales desde 1,300 m².\u003Cbr>Características Generales\u003Cbr>Más de 210,000 m² de construcción\u003Cbr>Diseño moderno, funcional y flexible\u003Cbr>Bodegas sin columnas internas\u003Cbr>Altura libre de 10 metros\u003Cbr>Ubicación y Accesos\u003Cbr>Km 31.5 CA-9 rumbo a Ciudad de Guatemala\u003Cbr>Calle de acceso de 30 metros de ancho\u003Cbr>3 carriles de ingreso y 3 de egreso\u003Cbr>Calles internas de 14 metros de ancho (ideal para contenedores de hasta 53 pies)\u003Cbr>Infraestructura y Construcción\u003Cbr>Losa de concreto de 15 cm con fibra de acero\u003Cbr>Techos de lámina calibre 24\u003Cbr>Fachada moderna con lámina troquelada\u003Cbr>División entre bodegas con muro de concreto + lámina (2.0 m)\u003Cbr>Servicios y Amenidades\u003Cbr>Seguridad 24/7 con CCTV y control de acceso\u003Cbr>Pozo propio\u003Cbr>Planta de tratamiento\u003Cbr>Helipuerto\u003Cbr>Parqueo para visitas (vehículos y motos)\u003Cbr>Parqueo para contenedores\u003Cbr>Área de descanso para pilotos (baños, cafetería y áreas comunes)\u003Cbr>Infraestructura de ALTO VALOR\u003Cbr>Estructura metálica compuesta por marcos con perfiles WF, diseñada para garantizar estabilidad, resistencia y desempeño industrial continuó.\u003Cbr>El sistema de techos se desarrolla mediante canales monten, considerando una capacidad de soporto de:\u003Cbr>• 50 kg/m2 de carga viva\u003Cbr>• 15 kg/m2 de carga muerta\u003Cbr>•12 kg/m2 correspondientes a carga de paneles solares\u003Cbr>Esta configuración permite una operación eficiente y preparada para soluciones energéticas futuras.\u003Cbr>Fachadas y Techos\u003Cbr>Las fachadas incorporan lámina troquelada, aplicada en color según diseño definido para el proyecto, reforzando una imagen industrial solida y contemporánea\u003Cbr>Los techos integran:\u003Cbr>Dos tramos de lámina traslúcida para la iluminación natural\u003Cbr>Lámina tipo standing seam, con color a definir según el proyecto\u003Cbr>Estos elementos optimizan la eficiencia operativa y el aprovechamiento de luz natural\u003Cbr>Sistema de ventilación tipo monitor.\u003Cbr>MUROS, PISOS Y OPERACIÓN LOGÍSTICA\u003Cbr>* Los muros divisores están construidos con block de 14 cm de espesor, con una altura promedio de 2.00 m, considerando cambios de nivel cuando aplique.\u003Cbr>* A partir de este punto, se incorpora estructura metálica con lámina acanalada hasta cielo, en color definido por el proyecto.\u003Cbr>* El piso de las bodegas cuenta con una capacidad de soporte y almacenamiento de 5 Ton/m², con losa pulida con helicóptero, nivelada no certificada y un espesor entre 15 y 17 cm, determinado por cálculo estructural.\u003Cbr>* El área logística incorpora andenes de carga y descarga diseñados para atender dos camiones con furgón de hasta 53 pies, asegurando fluidez en la operación.\u003Cbr>Las bodegas cuentan con mezzanine metálico con losa reforzada de 12 cm, capaz de soportar cargas de uso y estructura. Incluyen gradas y pasamanos metálicos para una circulación segura.\u003Cbr>En accesos, tienen cortinas metálicas eléctricas, área de carga para camiones (hasta 1 ton/m²), además de puertas, ventanas de aluminio y salidas de emergencia que cumplen normas de seguridad.\u003Cbr>Las áreas de servicio incluyen espacios para baños, acabados básicos y preparaciones para instalaciones sanitarias.\u003Cbr>Finalmente, el proyecto integra un sistema monitor, que mejora la ventilación e iluminación natural.\u003Cbr>Precio de Venta por m²: $950 + Impuestos",50222539749,"https://assets.easybroker.com/property_images/5882372/103449005/EB-VP2372.png?version=1774110502","/propiedad/Amatitlán/bodega/bodegas_industriales_en_venta_km_315_ca9_ubicacin_estratgica--491834",{"proplist":107,"url":108,"codigo":109,"titulo":110,"tipo":13,"zona":10,"municipio":69,"alquiler":17,"precioalquiler":17,"precioalquilermoneda":17,"venta":17,"precioventa":70,"precioventamoneda":45,"verificada":17,"info":71,"habitaciones":17,"banios":45,"construccion":111,"telefono":80,"fotourl":112,"seoUrl":113,"pricePerSquareMeter":114,"isFeatured":61,"mainImage":112},484365,"https://dcinversionesinmobiliarias.com/bodega-renta-1-ciudad-de-guatemala/9850769",9850769,"BODEGA EN RENTA – ZONA 1 | CERCANO A ADUANA Y LÍNEA DEL FERROCARRIL",700,"https://image.wasi.co/eyJidWNrZXQiOiJzdGF0aWN3Iiwia2V5IjoiaW5tdWVibGVzXC9ncjkxMTA1MTIwMjYwMzEwMDIyMjIzLmpwZWciLCJlZGl0cyI6eyJub3JtYWxpc2UiOnRydWUsInJvdGF0ZSI6MCwicmVzaXplIjp7IndpZHRoIjo5NzksImhlaWdodCI6NzQzLCJmaXQiOiJjb250YWluIiwiYmFja2dyb3VuZCI6eyJyIjoyNTUsImciOjI1NSwiYiI6MjU1LCJhbHBoYSI6MX19fX0=","/propiedad/1/bodega/bodega_en_renta_zona_1_cercano_a_aduana_y_lnea_del_ferrocarril--484365",71,{"proplist":116,"url":117,"codigo":118,"titulo":119,"tipo":13,"zona":120,"municipio":15,"alquiler":17,"precioalquiler":17,"precioalquilermoneda":17,"venta":10,"precioventa":121,"precioventamoneda":10,"verificada":17,"info":122,"habitaciones":17,"banios":17,"construccion":123,"telefono":124,"fotourl":125,"seoUrl":126,"pricePerSquareMeter":127,"isFeatured":61,"mainImage":125},400014,"https://mappi.gt/properties/df5893f1-5f8c-4a22-b3db-2daf88d89f9f","EB-UO6058","BODEGA EN VENTA – ZONA 1, CIUDAD DE GUATEMALA","Zona 1",1300000,"???? 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